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Vendu
Maison de ville avec terrasse au cœur des Chartrons
Bordeaux (33300)Réf :
652
Exclusivité DESTIN DE PIERRE
Cette splendide maison de ville se situe rue Vandebrande, au coeur du quartier des Chartrons (1).
Bientôt piétonnisée et végétalisée, cette rue est un havre de paix, à deux pas de tous les services et commerces, et pourtant, en retrait de l'activité du quartier.
Bâtie sur trois niveaux, la maison a été rénovée en grande partie par son actuel propriétaire.
Lumineuse et fonctionnelle !
L'espace de vie se situe au premier étage. Des fenêtres de toit judicieusement ouvertes baignent de lumière le salon.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'est vu étendue par l'ajout d'une véranda type verrière à l'ancienne, venant compléter cette recherche d'ouverture vers l'extérieur, de respiration à pleins poumons. Elle donne un accès de plain pied à une terrasse végétalisée très intimiste et sans aucun vis à vis.
Le second étage abrite une chambre pouvant également faire office de bureau. Tout comme l'espace de vie, cette pièce est baignée de lumière par sa fenêtre coulissante complétée de sa fenêtre de toit. Elle est également climatisée.
Outre une belle entrée (avec grand placard et rangement sous escalier), le rez-de-chaussée dispose d'une pièce qui reste à rafraîchir. Elle peut tout autant faire office de chambre que recevoir une profession libérale.
Derrière la porte séparative, se cache une troisème chambre avec sa salle d'eau et son patio. Là encore, un puit de lumière vient se rajouter, dans le même esprit de recheche de luminosité et de végétal.
Deux toilettes séparées en rdc et premier étage.
Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire.
Possibilité de poursuivre la location du garage situé dans la même rue.
(1) Extrait du site internet Bordeaux Tourisme
Les Chartrons, un quartier entre attractivité, convivialité et art de vivre
Ancien faubourg développé dès le XIVème siècle autour d’une abbaye de Chartreux dont ils tirent leur nom, les Chartrons continuent de sentir bon le monde du vin, les antiquaires et les brocanteurs.
Grâce à la réhabilitation de son architecture et de ses chais, la diversité de ses activités et le dynamisme de ses acteurs, le quartier des Chartrons, peut se targuer d’avoir contribué à faire de Bordeaux… la Belle Attractive.
Avec les quais qui longent le fleuve où les bateaux de croisière ont remplacé les bateaux de commerce d’un côté et le Jardin public de l’autre, bienvenue dans une visite au goût de douceur de vivre et de reviens-y !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
33300
Surface habitable (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Quartier
Les Chartrons
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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