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Maison en pierre à acheter Lot

Secteur : Lot

Prix Honoraires Inclus : 546 000 €
Honoraires : 5.00% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 520 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette splendide propriété et sa demeure datant du XIXème siècle dans un cadre authentique du causse du Quercy.

SECTEUR ET EMPLACEMENT
La propriété est située dans un environnement naturel sauvage entre prairies, bois et rivière qu’est le causse de Martel. Cette situation vous offre la proximité du village de Cressensac et de Martel chacun à 10 et 15 minutes de route. Ces deux villages disposent de multiples commerces et services, tels qu’un supermarché, une boulangerie, des restaurants, un garage et une station-service. Vous pourrez également y trouver une école élémentaire (Sarrazac) et une école primaire (Cressensac) mais aussi un médecin, un ostéopathe, un orthoptiste, un psychologue et des infirmières. La ville la plus proche est Brive-la-Gaillarde à 30 minutes avec ses différents centres commerciaux, son hôpital et son aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. La propriété est aussi située à 1h10 de Limoges, à 2h de Toulouse et Clermont-Ferrand et à 2h30 de Bordeaux.

LA PROPRIETE ET LA DEMEURE
I- Le jardin et le parc
Bâti au cours du XIXème siècle sur une propriété de 3 hectares à flan de côteau, cette propriété s’organise en deux parties. D’une part le parc aménagé et arboré entourant la demeure, la piscine et ses différentes dépendances. Il est constitué d’une allée de buis, de tilleuls centenaires, d’un bassin d’eau alimenté par une source naturelle et d’une terrasse ombragée par plusieurs platanes. Puis d’autre part un bois et des prairies traversées par un ruisseau.
II- La Demeure
Le corps principal de la propriété est construit en pierres calcaires du Lot et est couvert en ardoises. Il offre une surface habitable de 410 m² sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée
Cet étage est constitué par différentes pièces de vie pourvues d’éléments architecturaux remarquables comme les parquets échelles et les cheminées, que l’on retrouve dans le salon et la salle à manger de 38 m² chacun. Il y a également une spacieuse cuisine de 24 m² et un bureau.

Le rez-de-jardin
Constitué d’un vaste salon de 40m² dans un style rustique et des caves, ce niveau offre un accès à la terrasse protégée par les platanes et au parc.

Le 1er Etage
Cet étage est formé d’une grande bibliothèque avec une vue magnifique sur toute la propriété et par les quatre grandes chambres avec leur salle de bain pour lesquelles des travaux de rafraichissement est à prévoir.
Le 2ème Etage
Ce dernier niveau est constitué de trois chambres, de deux salles d’eau et du grenier.

III- Les dépendances

Les dépendances sont composées d’une grande grange sur deux niveaux, d’un bûcher, d’un atelier, d’une ancienne étable et d’un ancien four à pain. L’ensemble de celles-ci sont couvertes de tuiles.
CONSTRUCTION ET ASPECT TECHNIQUE

- Huisseries bois
- Simple vitrage
- Chauffage au fioul
- Radiateur
- Couverture ardoises et tuiles
- Charpente traditionnelle
- Assainissement individuel

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Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR392756



410 m²



30870 m²



7



6



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Fioul



Non



Oui



Oui



1700 €



325
30