Demeure de caractère en Normandie

Secteur : Normandie

Prix Honoraires Inclus : 1 150 000 €
Honoraires : 4.55% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 1 100 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

DESTIN DE PIERRE, agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, vous propose à la vente cette Charmante Maison Normande de 255m² environ sur la côte fleurie et de 34 500m² de terrain ou une longue piscine prône là, plein Sud, face à la campagne.

Cette bâtisse est située dans un petit village au coeur du Triangle d'Or du Pays d'Auge à 15 mn de Honfleur Centre (13 Kms) et à 18 mn des villes de Trouville-Deauville-Sur-Mer (12kms), à 5 mm de la ville de Pont-l'Evêque (4kms) et à 3 mm (3kms) de l'autoroute A132 qui relie Paris - Trouville-Deauville.

En rez-de-jardin :
Après avoir traversé une grande entrée/dressing de 12m² environ (Wc/Lavabo indépendants compris), un vaste espace de vie ; salle à manger/salon de 57m² vous accueille avec une grande et belle cheminée en manteau de pierre ouverte ! avant de pénétrer dans la cuisine ouverte (24m²) entièrement équipée et aménagée (créée en 2007). Tout y est...

Un premier espace nuit occupe le rez de chaussée : une suite parentale de 22m² environ est attenante au salon, donnant sur l'extérieur par une porte fenêtre, dressing indépendant de 8m², l'ensemble sur un beau parquet avec une salle de bain de 10m² ; grande baignoire ronde et douche à l'italienne, double vasque, bidet et un Wc indépendant.

Le rez-de jardin donne grâce à des portes fenêtres accès à une spacieuse terrasse plein sud et sur le parc, sans vis à vis, avec une grande piscine très au calme.

Un escalier de bois vous amène à l'étage, un long couloir/palier de 12m de longueur au sol en parquet (avec encore un Wc indépendant) dessert 3 chambres (respectivement 12, 13, 12m²) avec moquette au sol, équipées pour la première d'une salle de bain de 6,50m² : double vasque, bidet et d'un toilette séparé, la seconde d'une salle de bain de 6m² ; double vasque et la troisième d'une salle d'eau de 4m².

Un bureau au sol en parquet d'environ 44m² est en bout de couloir ; il pourrait être aménagé en une 5ème chambre... au choix ! Il possède un balcon dominant le parc et la piscine ; Vue Magnifique !

Lieu de vie parfaitement idéal pour y créer des chambres d'hôtes de charme ou une résidence secondaire...

Terrain en pente de 34 500 m².
Son espace piscine ;
- Un bassin avec Liner... 10 x 5 m chauffé par une pompe à chaleur, s’intègre parfaitement dans cet univers privilégié.

Un sous-sol / garage de 117m² environ avec un cellier/buanderie de 14m²
Une autre dépendance en Colombage de 13m2 servant d'atelier ou de jardin d'hiver... donnant sur la piscine !

A l'entrée de la propriété, une Charreterie d'environ 100m² pourrait également être aménagée en 3 gîtes.

Construction Année 1995
Pierre de Taille et Colombage
Portes, fenêtres en bois en Double Vitrage.
Volets PVC électriques
Alarme
Interphone
Fosse Septique
Chauffage ; Pompe à chaleur pour le RDC et Chaudière Fioul & Chauffe eau pour l'étage.
Taxe foncière 2 419€.
Couverture en tuile


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Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR365990



255 m²



34500 m²



5



4



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Pompe à chaleur/Fioul



Oui



Oui



Oui



2419 €



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Votre Agent

Cyril DEMEULLE

Mob : +33 (0)6 83 15 37 47
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