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Maison en pierre en Corrèze à vendre

Secteur : Arnac Pompadour

Prix Honoraires Inclus : 317 000 €
Honoraires : 5.67% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 300 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Agence immobilière spécialisée dans la transaction de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette magnifique maison de pays en pierre de 150 m² habitables qui saura vous séduire par son cadre de vie champêtre et authentique.


SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété est située au sud du village de Pompadour, dans l’ancienne vicomté de Comborn qui fut l’une des grandes vicomtés du limousin avant d’être élevé en marquisat. Puis, Il fut offert à la favorite de Louis XV, Madame Le Normant d'Étiolles à qui le roi fit don du château de Pompadour et du titre de marquise qui lui était associé. Après la mort de la marquise de Pompadour, Louis XV y établit sur la base du haras privé que la marquise avait créé en 1751, un haras royal, prospère jusqu'à la Révolution, puis fermé avec la chute de l'Ancien Régime, il fut rétabli par le Directoire en 1795, et devint un Haras national en 1872.
De plus, la proximité avec la vallée de la Vézère offre un environnement verdoyant et bucolique, mais également un lieu reconnu pour les sports de nature.
Enfin, la propriété est située à moins de 10 minutes du village d’Arnac-Pompadour et à 15 minutes de la petite ville d’Objat, disposant de tous les commerces et services nécessaire à la vie quotidienne (boulangerie, boucherie, supermarché, banques, coiffeur, garage, opticien, pharmacie, restaurant & hôtel, artisans, professionnels de santé, écoles, collège et lycée professionnel), mais également à 40 minutes de Brive-la-Gaillarde et de son aéroport Brive-Vallée de la Dordogne. La propriété dispose d’une situation géographique avantageuse à 1 heure de Limoges, 2h20 de Clermont-Ferrand et à 2h30 de Toulouse et Bordeaux grâce à un accès rapide aux autoroutes.


LA PROPRIETE ET LA MAISON

I- Le jardin et parc

Implantée dans un petit hameau typique de la campagne Corrézienne, la propriété offre un parc arboré d’environ 2600 m² de surface. Celui-ci est composé de différents espaces de détentes aménagés, tel que qu’une terrasse abritée dans un écrin de verdure grâce à une splendide glycine, d’une piscine pour vous rafraîchir l’été, d'une terrasse herbeuse à l'avant de la maison, d’un potager, d’un petit verger (abricotier, prunier, poirier, citronnier, kumquat, vigne, nectarine, figuier, noyer, châtaignier et groseillier) et d’une parcelle boisée.

II- La Maison

Construite au cours du XIXème siècle dans le style des anciennes fermettes Corrézienne, la maison offre une surface habitable de 150m² et s’organise en deux espaces de vie distincts ayant si on le souhaite, leur propre entrée.
Le premier espace se compose d’une grande pièce de vie sur un demi-niveau formée par une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et un grand salon orné d’une cheminée monumentale dans laquelle, pour des raisons de confort, un poêle à bois a été intégré. Cet espace est également composé d’une chambre, d'une salle de bain et à l'étage d’une chambre avec un dressing et un WC.
La seconde partie de la bâtisse est constituée d’un grand salon disposant d'un cantou au sein duquel un poêle à bois est installé et une ancienne bassière en pierre typique des maisons rustiques de la région. Cet espace est aussi composé d'une salle d'eau et d'une chambre avec WC à l'étage.
La propriété dispose également d’un garage intégré dans le prolongement de la maison et d’un garage avec carport indépendant de la demeure.


ASPECTS TECHNIQUES ET CONSTRUCTION
- Charpente traditionnelle
- Couverture en ardoise
- Huisseries bois double vitrage
- Chauffage électrique
- Isolation laine de verre
- Piscine 4m/10m traitement au sel
- Assainissement individuel

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR411620



150 m²



2600 m²



3



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Electrique



Oui



Non



Oui



842 €



330

Votre Agent

Rémi DUBON

Mob : +33 (0)6 01 48 11 56
Mini-site de cet agent



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