Appartement sur les Quais de Bordeaux, entre Chartrons et Cité du Vin

Secteur : Bordeaux

Prix Honoraires Inclus : 620 000 €
Honoraires : 5.08% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 590 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

DESTIN DE PIERRE vous propose ce superbe appartement d’environ 115m2, sur les quais, proche des Chartrons, au calme, côté cour et qui a su garder tout le charme des pierres bordelaises.

Secteur :
Le bien se situe entre la Cité des Vins et les Chartrons, dans le quartier totalement réhabilité des Hangars de Bordeaux.
Proche du cœur de la ville, vous pourrez le rejoindre en 10 min par le Tram avec un arrêt devant votre porte, ou par la piste cyclable le long de la Garonne grâce aux vélos VCub situés à 50m.
Vous trouverez tous commerces et restaurants à proximité.

L’appartement :
Dès l’entrée de l’immeuble, vous trouverez l’atmosphère des pierres apparentes. Les parties communes sont parfaitement rénovées et comportent un grand local à vélos. Situé au 2° étage, vous emprunterez un bel escalier et arriverez sur un large palier.

Vous pénétrez dans l’appartement par une porte double et découvrez une grande entrée avec un placard 3 portes, un coin bureau, un local machine à laver le linge et un wc indépendant.

La grande pièce à vivre propose un large salon lumineux donnant sur une cour intérieure avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée. Le charme opère grâce à l’un de ses murs en pierre et la hauteur sous plafond.
Un cellier attenant permet un rangement optimal.

Le coin nuit présente un petit palier desservant 2 chambres, une salle de bain avec bain et douche et un 2° wc indépendant.
La 1° avec un mur en pierre possède un dressing, la 2° un placard et une petite salle d’eau avec douche.
Très calmes et lumineuses, elles donnent sur le jardin arboré du rez de chaussée et sur les murs végétalisés voisins.

L’appartement offre les équipements suivants :
- Interphone
- Grandes fenêtres double vitrage
- Volets électriques avec télécommandes individuelles
- Poêle à bois
- Chauffage électrique par radiateurs radiants
- Ventilation VMC
- DPE classé C
- Taxe Foncière : 1 300€
- Syndic bénévole : 30€/mois
- Local à vélos
- Possibilité de louer une place de parking juste à côté.


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Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Etage :



Balcon/Terrasse :



Chambre(s) :



FR368165



115 m²



2



Non



2



Salle(s) de bain :



Chauffage :



Parking/Garage :



Foncier :



Charges :



2



Radiateur/Electrique



Non



1300 €



30 € / mois



Votre Agent

Nathalie MARCADET-LABARBE

Mob : +33 (0)6 30 10 06 03
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