Description

Maison à acheter proche Brive

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Implantée dans un lotissement résidentiel très calme sur la commune de COSNAC, à 5 minutes de Brive, cette très belle villa de 173 m2 habitables de type provençale avec piscine, extrêmement fonctionnelle a été construite en 2003 sur un terrain de 1 200 m2.

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette villa bénéficie d'un emplacement très appréciable par son implantation légèrement dominante, à proximité immédiate d’une parcelle boisée et à quelques minutes de la ville de Brive.

2 - LA MAISON

Distribution et fonctionnalités

En rez-de-jardin :

- Entrée très spacieuse avec accès piscine.
- Séjour de près de 40 m2 avec 2 baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse intimiste.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Cellier/buanderie permettant d'accéder directement au garage.
- Garage 2 véhicules avec portes sectionnelles motorisées comprenant le local piscine, des toilettes ainsi qu’un point d’eau.
- Toilettes situées à l’entrée et équipées d’un lave mains.
- Chambre à coucher de 13 m2 avec placard ainsi qu’un accès terrasse.
- Chambre à coucher de 11 m2 aménagée d’un dressing de 6 m2 avec également un accès terrasse.
- Salle de bains disposant d’une douche ainsi que d’une baignoire et d’un meuble double vasques.

A l'étage :

On accède à l’étage par un très bel escalier avec sa balustrade métallique.
En haut de l'escalier, un espace bureau ouvert.
Deux chambres à coucher (12 m2 et 11 m2), dont une avec placards.
Salle d'eau (douche carrelée avec paroi en verre, meuble simple vasque).
Toilettes.

Construction et aspects techniques :

Construction maçonnerie traditionnelle, crépis monocouche, couverture en tuiles canal.
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques au rez de jardin et en bois à l’étage.
Dessous de toit pvc.
Chaudière gaz.

L'extérieur

Le parc de près de 2 800m2 est entièrement paysagé et arboré. Il est clos sur les trois quarts de la surface laissant l’accès libre au bois se situant à l’arrière de la propriété.

La piscine :

L’espace piscine est entièrement clos.
Bassin de 7m x 3m avec une profondeur de 1,35m.
Liner.
Traitement de l'eau au sel.

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Carole VALADE-DEFRANCE

Mob : +33 (0)6 81 12 11 43

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