Maison de ville des années 40 à vendre à Brive

Secteur : Brive La Gaillarde

Prix Honoraires Inclus : 196 000 €
Honoraires : 5.95% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 185 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Notre agence immobilière, située à Brive-la-Gaillarde, vous propose à la vente cette maison de ville des années 40 avec son rajout contemporain située dans le quartier du Stade.

Cet ensemble de 110 m2, au charme discret est un endroit lumineux et calme.
Avec quelques travaux supplémentaires, il est très facile de créer des surfaces supplémentaires :

Agrandissement possible de la pièce de vie en fermant la terrasse (32 et 20m2).
Combles aménageables qui peuvent offrir un espace parentale (45m2 de surface utile).
Pièce en Rez de jardin qui se transforme en quatrième chambre (20m2).

Sa distribution s'observe sur deux niveaux :

- Le premier occupé par les pièces de vie :

Un salon, 32 m² et sa terrasse couverte, 20 m²
Une cuisine, 8 m² et son balcon, 4 m²
L'espace nuit avec ses deux chambres (14 et 12 m²) et sa salle d'eau 6 m²

- Le sous-sol est facilement accessible par un très original escalier en zinc :

Il se compose d'un garage (28 m²) avec porte motorisée,
D'une cave ou espace de stockage (35 m²)
D'une pièce actuellement utilisée en bureau (13 m²)
D'une pièce de 20m2 qui pourrait faire office de quatrième chambre (à isoler et à décorer).

Un très agréable jardin plat de 200 m² totalement clos agrémente l'ensemble.
Sur l'avant de la maison, un portail électrique permet l'accès à une petite cour intérieure accédant au garage.
Combles aménageables de 26 m² (loi Carrez) ou 45m2 en surface utile.





> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR338648



110 m²



200 m²



2



1



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/



Oui



Oui



Non



1257 €



313
59

Votre Agent

Steve DACHARRY

Mob : +33 (0)6 80 16 54 07
Mini-site de cet agent



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