Maison avec terrasse Brive centre ville

Secteur : Brive La Gaillarde

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 265 000 €
Honoraires : 6% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 250 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE

Agence immobilière située à Brive-la-Gaillarde, DESTIN DE PIERRE Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville à 5 minutes à pied du centre-ville de Brive La Gaillarde.

Niché dans un quartier très recherché proche des lycées Bossuet/Cabanis, ce bien vous offre le privilège d'être à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun tout en vous garantissant un cadre de vie calme avec sa terrasse exposée plein sud.

LA MAISON
Rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité, cette maison des années 90 de plus de 100 m2 habitables, constituée à l’origine de 2 appartements, est équipée de fenêtres double vitrage en PVC avec stores électriques et centralisation au 1er niveau, d’une terrasse de 25 m2 avec barbecue et store électrique avec éclairage intégré, de Vélux avec store intégré tout électrique au 2ème niveau, et d’un grand garage de 80 m2 équipé d’un récupérateur d’eau de 6.000 litres pour alimenter toute la maison, hors cuisine, et raccordé au réseau de la SAUR avec basculement automatique en cas de pénurie d'eau.


1er NIVEAU
- Salle à manger/salon de 36 m2 avec accès sur la terrasse.
- Cuisine ouverte de 8 m2 avec comptoir, aménagée et entièrement équipée (plaque vitro, hotte, four, frigo/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge).
- Chambre de 9 m2 utilisée actuellement en dressing.
- WC.

2ème NIVEAU
- Mezzanine de 15 m2 à usage de bureau, chambre, salle de jeux.
- Salle d’eau avec douche, vasque simple, placard et WC.
- Salle de bain avec grande Balnéo, double vasque, placard et TV. Sol et meuble en Merbau à joint pont de bateau.
Le Merbau est un arbre des forêts humides d'Asie et d'Océanie, qui peut atteindre 50 mètres de haut. De couleur brun-orangé à la coupe, son bois prend, après exposition à la lumière, des teintes allant du rouge orangé au brun profond. Il est assez fortement veiné et de bonne résistance mécanique : classe D de dureté. Ses caractéristiques mécaniques en font un bois bien adapté à la confection de parquets, tant pour l'intérieur que pour l'extérieur, il est très utilisé notamment dans la confection des ponts de bateau.
- Chambre de 11 m2.
- WC.

Le chauffage est au gaz de ville, la production d’eau chaude par cumulus électrique et la mezzanine bénéficie d’une climatisation dont profite la salle à manger et le salon. La maison est mitoyenne du côté Est.

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR368017



109 m²



Non



2



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Gaz



Oui



Non



Non



1945 €



177
25

Votre Agent

Xavier DOUSSEAU

Mob : +33 (0)6 64 03 19 16
Mini-site de cet agent



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