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Demeure de charme à acheter Lot

Secteur : Bétaille

Prix Honoraires Inclus : 330 000 €
Honoraires : 4.76% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 315 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE (En collaboration avec SARRAZAC IMMOBILIER)

Notre agence immobilière DESTIN DE PIERRE, spécialisée dans les biens de qualité, vous propose à la vente une très belle demeure du XVIIème siècle en pierres apparentes.

Située dans un charmant village du Lot, à quelques kilomètres de Martel et de Brive-la-Gaillarde connue pour sa gastronomie, sa Foire du Livres et son célèbre club de rugby, le CABCL, cette bâtisse propose une surface habitable de 242m2.

Son intérieur est un mélange d'authenticité, de confort, de volumes surprenants et d'une luminosité très appréciée. Sa distribution, simple et généreuse, se décline sur deux niveaux :

1er Niveau :

- Une pièce de vie grandiose proposant une surface de vie et des volume rares.
- Une cuisine, composée de deux espaces : le premier est dédié à l'art culinaire via sa cuisine aménagée et équipée. Le second est réservé à la convivialité (lieu de restauration).
- Une chambre parentale dotée de son dressing et de sa pièce d'eau (37m2).

2ième niveau :

- Cinq chambres équipées chacune de sa salle d'eau (12, 14, 16.88, 17 et 17.20m2).
- Un bureau ou une chambre (11.31m2).

Son sous-sol est composé d'un espace buanderie, d'un atelier, d'une cave à vins et d'un lieu de rangement.
Cette zone est facilement transformable pour une profession libérale (bureau, Cabinet) ou pour compléter l'offre de service d'une chambre d'hôtes (salle de sport ou espace loisir).

Une très jolie piscine bois hors sol complète un ensemble de charme.

L'ensemble a été restauré dans la tradition, avec de beaux matériaux, beaucoup de charme, d’authenticité et de confort.

La couverture a totalement été rénovée en 2010 et dispose de panneaux photovoltaïques produisant de l'énergie qui est revendue (contrat signé en 2011 pour une durée de 20ans. Rapport annuel : environ 2 000€).

Cette propriété peut convenir soit en résidence privée, soit pour un projet d’accueil en Gites, chambres d’hôtes ou location saisonnière ou pour une profession libérale.

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR316705



242 m²



583 m²



7



5



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Electrique



Oui



Oui



Oui



761 €



187
6

Votre Agent

Steve DACHARRY

Mob : +33 (0)6 80 16 54 07
Mini-site de cet agent



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