Propriété à acheter proche Brive

Secteur : Brive La Gaillarde

Prix Honoraires Inclus : 391 500 €
Honoraires : 5.81% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 370 000 €
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Description

DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente cette propriété, symbole d'un art de vivre en harmonie avec une nature préservée.

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette propriété de plus de 2700 m2 se situe dans un hameau calme et charmant de la commune de Sainte-Féréole, Ce lieu-dit est à 9kms du carrefour autoroutier A20 (Paris-Toulouse) - A89 (Bordeaux - Lyon), à 15 kms de Brive-la-Gaillarde et à 4 kms du centre bourg de Sainte-Féréole où se trouvent de nombreux commerces et services.

Les commerces de proximité : alimentation, station-service, bar-tabac-journaux, restaurants et autres commerces de proximité (boulangerie, coiffure-esthétique, fleuriste ...).

Les services : bureau d’assurances, bureau de poste, banque postale, distributeur automatique de billets ...

Pour vos enfants : école maternelle et primaire, cantine, garderie, transports scolaires.

Côté santé : médecins généralistes, pharmacie, cabinet d'infirmières libérales, kinésithérapeute, podologue.

Dynamisme associatif : sa proximité avec Brive n’a pas encore altéré une vie de village animée par de très nombreuses associations.

2 – LA PROPRIÉTÉ

Distribution et fonctionnalités

La maison, d'une surface habitable retenue de 180 m2, a été construite en 2001 sur un terrain vallonné. Il s'agit avant tout d'un espace de vie conçu en parfaite symbiose avec son extérieur sur lequel elle est totalement ouverte.

En rez-de-jardin :

La grande pièce de vie avec son plafond cathédrale est baignée de lumière.
Les baies à galandage s'effacent donnant un accès direct à la terrasse sud-est intégrée au parc arboré et fleuri.

Cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant d'un côté sur le séjour par une grande arche et de l'autre sur une terrasse couverte d'une pergola.
Cellier-buanderie attenant.

Suite parentale avec baie à galandage ouvrant sur terrasse et jardin, salle de bain, dressing et toilettes séparées.
Une autre chambre de plain pied et sa salle d'eau.

Autre très grande pièce lumineuse actuellement exploitée en bureau.

A l'étage :

Deux chambres et leur salle d'eau (accès par la mezzanine de la pièce de vie).
Autre chambre avec accès par grand bureau.

Le parc

Cette propriété entièrement clôturée se situe dans un parc naturel, très fleuri, qui constitue un biotope d'une richesse exceptionnelle :

- multiples espèces de grands arbres,
- flore sauvage mêlée à une très riche flore plantée par l'actuel propriétaire,
- nombreux arbres fruitiers,
- deux jardins potagers,
- poulailler,
- mare.

L'espace piscine

Ce lieu de détente accueille une grande piscine (bassin de 12 m x 6 m pour plus de 100 m3 d'eau), couverte par un abri amovible permettant de circuler debout tout autour du bassin.
L'abri piscine possède un chauffage autonome par air pulsé et l'eau peut être chauffée l'hiver par une pompe à chaleur. De plus, elle est désinfectée par des lampes à UV, ce qui permet d'avoir une eau limpide et de limiter fortement l'usage de désinfectants chimiques.
Douche solaire.
Cuisine d'été.

Autres

Abri véhicules
Bucher
Atelier

Construction / Aspects techniques

Construction sur dalle béton isolée et anti-sismique.
Les panneaux bois en érable* ont été fabriqués au Québec selon les plans d'un architecte local puis importés en France avant d'être assemblés par des ouvriers venus spécialement du Québec. L'expérience des Québécois pour leur savoir de construction de maisons en bois à longue durée de vie et très solides a été le moteur du choix des propriétaires.
Parement en canexel. Grillage anti-rongeurs.
La couverture actuelle va être remplacée par de l'ardoise d'Espagne.
Chauffage électrique (Promotelec EDF) et au bois (insert de cheminée).

*Bois qui est durci, tout en restant souple, pendant plusieurs années en "séchant" dans une rivière.

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR341088



180 m²



2715 m²



5



3



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Electrique



Oui



Non



Oui



1225 €



157
6

Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
Mini-site de cet agent



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