Maison ossature bois à acheter Ussac

Secteur : Brive La Gaillarde

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 323 000 €
Honoraires : 5.90% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 305 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Implantée dans un quartier résidentiel très calme et préservé de la commune d'Ussac, à proximité immédiate de Brive, cette élégante maison à ossature bois, extrêmement fonctionnelle, a été construite en 2012 sur un terrain de plus de 3000 m2, avec des matériaux de très belle facture et des finitions tout aussi remarquables.

1 - SECTEUR ET EMPLACEMENT

Cette maison bénéficie d'un emplacement très appréciable par son implantation sur une parcelle boisée, à proximité immédiate de la ville de Brive et des voies d'accès à l'autoroute et au contournement Nord, sans en subir les nuisances sonores.

2 - LA MAISON

Distribution et fonctionnalités

En rez-de-jardin

- Entrée avec placard
- Grand séjour de près de 50 m2 avec 2 baies vitrées coulissantes ouvrant sur le parc boisé
- Cuisine attenante mais ouverte de 23 m2 avec sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse couverte par l'avant toit de la maison (espace déjeuner abrité, plancha...)
- Cellier/buanderie attenant à la cuisine et sa porte permettant d'accéder directement à la terrasse couverte et au jardin.
- Cave à vin enterrée (pierre cassée au sol, ventilations haute et basse). Accès par escalier dans cellier.
- suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'une salle d'eau (avec meuble double vasques, grande douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes) et des toilettes séparées.

A l'étage

Bien que sous rampant, l'étage dispose d'une très grande habitabilité ainsi que d'une belle luminosité.
- En haut de l'escalier, l'espace ouvert bureau et le second salon.
- Deux chambres à coucher (20 m2 et 12 m2)
- Salle d'eau (douche carrelée avec paroi en verre, meuble double vasques, toilettes, chien assis avec vue sur forêt).
- Un grand grenier de plus de 60 m2. Possibilité d'aménagement en habitation (chape fluide au sol, deux grandes fenêtres de toit déjà installées).

Construction / Aspects techniques

- Maison à ossature bois avec bardage bois traité anti UV permanent
- Charpente traditionnelle en douglas
- Couverture en tuiles plates en terre cuite
- Plancher de l'étage : chape liquide
- Les menuiseries
Fenêtres et portes fenêtres en pvc, double vitrage, volets double battants bois peints
Baies vitrées en aluminium laqué blanc, double vitrage, volets roulants électriques
Châssis fixe dans cuisine en aluminium, verre sécurit double vitrage
Porte d'entrée en aluminium à l'extérieur et pvc intérieur, encrage 3 points (marque K Line)
- Chauffage et ECS
Chauffage électrique radiateurs basse température (fonte et aluminium)
Ballon d'eau chaude 300l Atlantic électrique

Le jardin

Grand espace pavé devant la maison avec car-port 2 véhicules
Abris de jardin (chape béton au sol, charpente traditionnelle...la maison en miniature)
Une partie de la parcelle, en pente plus prononcée, est boisée.

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR377049



160 m²



3100 m²



3



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Radiateur/Electrique



Oui



Oui



Non



1040 €



193
10

Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
Mini-site de cet agent



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