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Maison contemporaine de plain-pied à acheter proche Brive

Secteur : Brive La Gaillarde

Visite Virtuelle
Prix Honoraires Inclus : 639 000 €
Honoraires : 6.50% TTC*
Prix Hors Honoraires Agence : 600 000 €
*Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

Maison d'architecte de type californien entièrement de plain-pied

SECTEUR ET EMPLACEMENT

La propriété se situe à proximité immédiate du bourg d'Ussac et de ses commodités.

Vivre à Ussac permet d’adapter un mode de vie très recherché : « Travailler en ville & vivre à la campagne ». Forte par son passé, la ville est tournée vers l’avenir. Ussac est un merveilleux contraste entre modernité et tradition. La commune parvient à préserver un précieux équilibre : Un bourg ancien dominant la vallée, des hameaux, des nouveaux lotissements dispersés dans une campagne verdoyante.
Dans ce cadre harmonieux se côtoient les vestiges d’une architecture ancienne (Chapelle de Lintillac), un habitat traditionnel de qualité (Maisons en grès rouge) et des constructions contemporaines.

Ussac bénéficie d’une situation géographique privilégiée de par sa proximité avec les autoroutes A20 et A 89, le contournement nord et son accessibilité à la ville « gaillarde » de Brive. Ussac est une ville dynamique grâce à son pôle industriel et logistique et ses infrastructures modernes abritant de nombreuses activités. (Scolaire, Sport, Culture).

Extraits du site internet officiel de la commune d'Ussac (www.ussac.fr).

LA PROPRIÉTÉ

Distribution et fonctionnalités

Espace jour
- Entrée
- Grand salon avec sa cheminée design. Cette pièce lumineuse et traversante se prolonge par deux terrasses couvertes : l'une donnant sur le bois et abritant un jardin japonisant, l'autre ouvrant sur la piscine.
- Salle à manger avec toit cathédrale
- grande cuisine séparée, aménagée et équipée, ouvrant également sur sa terrasse couverte côté piscine. Piano de marque MIELE avec hôte aspirante (Gaz 2 feux, plancha, plaque halogène 2 feux) + Four intégré.
- Toilettes
- Buanderie-lingerie

Espace nuit
- Espace parental (chambre à coucher ouvrant sur une terrasse intime, dressing, salle de bains avec sa baignoire Balnéo ronde de type Aloha).
- Seconde chambre avec sa salle d'eau.
- bureau-salle de billard pouvant très simplement être aménagé en une 3ème grande chambre tout en conservant un bureau.

Garages et car-port
Garage de type car-port 2 places / Atelier / Cave (non souterraine).
Car-port invité 1 place.

Le parc
Le parc de près de 5 500m2 est entièrement clos, l'accès à la propriété étant fermé par un portail à motorisation électrique avec interphone.
Plutôt plat, entièrement paysagé et arboré, il dissimule même un petit bois de chêne où aiment pousser les cèpes emblématiques de notre chère Corrèze.
Arrosage intégré dans tous les massifs autour de la maison.
Éclairages extérieurs du parc (butte, bois...).

La piscine
Bassin de 10m x 6 m avec une profondeur allant de 1 m à 2,10m.
Escalier sur toute la largeur.
Liner.
Traitement de l'eau au sel.
Sécurité par alarme.
Pièce piscine wc/douche/chauffage/lavabo.

Construction / Aspects techniques
Chauffage et ECS
- Chauffage au sol air/eau.
- Sèches-serviettes dans les salles d'eau.
- Chauffe-eau électrique récent.
Aspiration centralisée (dans la lingerie)

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Terrain :



Chambre(s) :



Salle(s) de bain :



FR373091



237 m²



5435 m²



3



2



Chauffage :



Parking/Garage :



Cave :



Piscine :



Foncier :



Sol/Pompe à chaleur



Oui



Oui



Oui



1865 €



113
5

Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
Mini-site de cet agent



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