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Appartement T2 Parisien, Charme Absolu !

Secteur : Paris

Visite Virtuelle
 

Description

Exclusivité DESTIN DE PIERRE.

L'Agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de charme et de caractère, DESTIN DE PIERRE vous propose à la vente ce Charmant Appartement Parisien à l'exposition agréable, avec une vue qui donne sur un petit parc arboré.

Tout a été repensé, redessiné et entièrement rénové par le maître des lieux en compagnie d'artisans favoris spécialisés.

Situé côté cour, plus au calme du quartier trépidant du 11eme arrondissement de Paris, dans la Rue Des Trois Couronnes ; (à l'est de la rue Morand et rattachée à la rue Jean-Pierre Timbaud).

La rue doit son nom à l'enseigne d'un cabaret, pour la petite histoire ! La voie est à l'origine un chemin menant à Belleville. Elle était occupée autrefois par des carrières et des fours à plâtre.

C'est donc dans un immeuble ancien "1800" (Année de construction), au 2ème étage sans ascenseur, composé de 2 pièces de 28,38m2 précisément (Loi Carrez), même s'il parait bien plus grand ! avec tomettes, parquet pur chêne..., que vous découvrirez ce bel appartement.

Entrez par l'ancienne porte conservée, rénovée à l'esprit industriel, dans la charmante pièce de vie ; un séjour/salon accompagné d'une récente cuisine ouverte aménagée et équipée, réfléchie et plutôt pratique ... Garant d'une esthétique sans appel, le plan de travail est en bois, usé lui par les années ! la "cote" pour habiller les cuisines.
Deux fenêtres double vitrage illuminent le sol en tomette, datant du XIXème siècle replacée minutieusement (la tomette bien sur!) par le propriétaire des lieux (Un véritable passionné).

Une jolie chambre est attenante, au parquet Pur Chêne Français importé de la région des Ardennes, avec un dressing, toujours côté cour au calme,
Comble du charme ; la porte d'entrée d'époque en bois a été décapée heure par heure pour un résultat "bluffant".

Terminez votre visite par la salle de douche totalement réfléchie, redessinée elle aussi ! Chaque petit recoin a été utilisé pour tout y ranger ou y être aménagé... Wc compris dans cette pièce. Les murs de la douche sont en Ardoise véritable et le sol est en carreaux de ciment (du Vrai !).

L'appartement est en parfait état, très clair, aux matériaux nobles qui se respectent pour révéler tout son Charme en bonne et due forme, à proximité immédiate de tous commerces.

Un débarras de 1m2 sur le palier complète ce bien. (Petit certes, mais indispensable ; il fait son effet...)

Possibilité de louer une place de parking à 3 minutes à pied : Parking Trois Bornes, 11/13 Rue des Trois Bornes 75011 Paris.

Métro :
Ligne 3 Station Parmentier, à 300 m.
Ligne 2 Station Couronnes, à 345 m.
Lignes 11 & 2 Station Belleville à 462 m.
Lignes 11 Station Goncourt à 459 m.

Bus :
Ligne de bus 96 (Gare Montparnasse / Porte des Lilas) emprunte les rues Oberkampf et Jean-Pierre Timbaud (Arrêt Maison des Métallos)

Sectorisation Scolaire :
Ecole Maternelle Publique Trois Bornes F, à 134m.
Collège Lucie Aubrac, à 166m.
Lycée Albert de Mun, à 100m.

5 rues à proximité ; Impasse de la Baleine, Rue Jean-Pierre Timbaud, Rue Morand, Rue Saint-Maur, Rue des Trois Bornes.

Exposition Ouest
Copropriété de 20 lots, budget prévisionnel de 266€/trimestre (1064€/an)
Taxe foncière 242€
Chauffage & Cumulus électrique : Dépenses 580€/an
Pas de gaz

Libre de suite ...

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Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Etage :



Balcon/Terrasse :



Chambre(s) :



FR377466



28.38 m²



2



Non



1



Salle(s) de bain :



Chauffage :



Parking/Garage :



Foncier :



Charges :



1



Radiateur/Electrique



Non



242 €



89 € / mois



356
9

Votre Agent

Cyril DEMEULLE

Mob : +33 (0)6 83 15 37 47
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