Appartement 4 Pièce(s) 92 m² à louer

Secteur : Brive La Gaillarde

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Loyer CC : 1 037 €
dont charges locatives : 147 €
Dépôt de garantie : 890 €
Honoraires : 1 012 €
dont, hon. état des lieux : 276 €

Description

Description
T3-T4 de 92m2 situé au 1er étage d’un immeuble en pierre blonde de brasier du cœur historique de Brive.
Traversant (Orientation Est-Ouest).
Entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, il dispose d’une entrée avec dégagement et nombreux placards de rangement distribuant :
- Le grand séjour-salle à manger : orienté ouest et sur arrière-cour, très lumineux. Espace salon avec mur en brasier et belle cheminée au manteau en pierre sculptée. Espace salle à manger attenant à la cuisine.
- La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée à neuf (meubles hauts et bas, four de cuisson multifonctions, lave-vaisselle encastré , plaque de cuisson vitrocéramique 3 foyers et hotte aspirante, réfrigérateur encastré 190l avec volume congélateur 60l 3 tiroirs, four micro-ondes grill, plot faisant office de table).
- Le cellier-buanderie (attenant à la cuisine)
- La salle d’eau (grande douche à l’italienne, meuble mural double vasques quatre tiroirs de rangement + meuble mural vertical, miroir avec éclairage intégré, carrelage métro, fenêtre verre granité, radiateur sèche serviettes électrique, VMC),
- Les sanitaires séparés avec toilettes suspendues),
- La grande chambre à coucher (avec placards aménagés de type dressing)
- La seconde chambre à coucher

Réhabilitation de très belle qualité réalisée par la société JUST’RENOV à Brive.

Chauffage collectif au gaz de ville, radiateurs en fonte.

Entièrement sur dalle béton (isolation phonique optimale et sécurité incendie) avec sol pvc aspect bois ancien.

Grande cave de 15 m2.
Garage privatif.

Emplacement :
- Cœur historique de Brive
- Quartier calme
- A 150 m de la Collégiale Saint-Martin
- Mairie à 250 m
- Poste centrale à 250 m
- Marché de la Guierle à 550 m
- Future halle alimentaire à 200 m
- Bibliothèque municipale à 200 m
- Gare SNCF à 700 m
- Près Musée Labenche
- Tous commerces de proximité à pied

Loyer : 890€/mois hors charges locatives

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 147€/mois incluant le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide.

Dépôt de garantie : 890€

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1012€ (soit 11€ TTC/m2) dont 276€ pour l’état des lieux (soit 3€ TTC/m2)

> Consulter nos honoraires

Détails du bien

Ref :



Surface Habitable :



Etage :



Balcon/Terrasse :



Chambre(s) :



FR377872



92 m²



1



Non



2



Salle(s) de bain :



Chauffage :



Parking/Garage :



Foncier :



Charges :



1



Radiateur/Gaz



Oui



Non



147 € / mois



Votre Agent

Dominique BENTEJAC

Mob : +33 (0)6 15 15 23 64
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